8 avenue de l'université harvard, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de l'université harvard, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 19.37 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue de l'université harvard, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 256 mètres
- - Université de Guyane - Université à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 944 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 806 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 287 mètres
Ventes au 8 avenue de l'université harvard
Les 36 ventes au 8 avenue de l'université harvard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue de l'université harvard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue de l'université harvard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de l'université harvard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de l'université harvard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de l'université harvard dans son marché local
Prix du 8 avenue de l'université harvard par rapport à la voie
Sur avenue de l'université harvard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 8 avenue de l'université harvard se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de l'université harvard par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de l'université harvard se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 46.65 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue de l'université harvard à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 avenue de l'université harvard est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
