38 Avenue Francois Ronjon, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Francois Ronjon, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Francois Ronjon, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 421 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 462 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 661 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 453 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Francois Ronjon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Francois Ronjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Francois Ronjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Francois Ronjon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Francois Ronjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Francois Ronjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Francois Ronjon dans son marché local
Prix du 38 Avenue Francois Ronjon par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Ronjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 38 Avenue Francois Ronjon se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Francois Ronjon par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Francois Ronjon se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 12.35 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Francois Ronjon à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Francois Ronjon est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
