9 bis Avenue Francois Ronjon, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Francois Ronjon, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et du 0.21 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Francois Ronjon, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 722 mètres
- - Collège privé externat Saint Joseph à 728 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 860 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 728 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Francois Ronjon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Francois Ronjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Francois Ronjon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Francois Ronjon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Francois Ronjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Francois Ronjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Francois Ronjon dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Francois Ronjon par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Ronjon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 9 bis Avenue Francois Ronjon se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Francois Ronjon par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Francois Ronjon se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.56 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Francois Ronjon à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Francois Ronjon est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
