18 Avenue François Voltaire, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue François Voltaire, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue François Voltaire, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 132 mètres
- - Collège Auxence Contout à 441 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 132 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 321 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 96 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 79 mètres
Ventes au 18 Avenue François Voltaire
Une vente a été recensée au 18 Avenue François Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue François Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue François Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue François Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue François Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue François Voltaire dans son marché local
Prix du 18 Avenue François Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue François Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 18 Avenue François Voltaire se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue François Voltaire par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue François Voltaire se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 4.93 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue François Voltaire à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue François Voltaire est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
