28 Avenue François Voltaire, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue François Voltaire, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°28 bis mais identique à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue François Voltaire, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 180 mètres
- - Collège Auxence Contout à 411 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 180 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 232 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 81 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue François Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue François Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue François Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue François Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue François Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue François Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue François Voltaire dans son marché local
Prix du 28 Avenue François Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue François Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 28 Avenue François Voltaire se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue François Voltaire par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue François Voltaire se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 0.62 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue François Voltaire à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue François Voltaire est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
