21 Avenue Leopold Heder, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Leopold Heder, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°19 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Leopold Heder, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 639 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 24 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 167 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 97 mètres
- - Ecole primaire privée adventiste La Perseverance à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Leopold Heder
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Leopold Heder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Leopold Heder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Leopold Heder, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Leopold Heder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Leopold Heder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Leopold Heder dans son marché local
Prix du 21 Avenue Leopold Heder par rapport à la voie
Sur Avenue Leopold Heder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 21 Avenue Leopold Heder se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Leopold Heder par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Leopold Heder se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 1.24 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Leopold Heder à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Leopold Heder est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
