31 bis Avenue Louis Pasteur, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°35 et du 3.34 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Louis Pasteur, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 332 mètres
- - Collège Auxence Contout à 662 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 195 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 386 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 397 mètres
Ventes au 31 bis Avenue Louis Pasteur
Les 12 ventes au 31 bis Avenue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Louis Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 31 bis Avenue Louis Pasteur se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Louis Pasteur par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Louis Pasteur se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 16.18 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Louis Pasteur à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Louis Pasteur est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
