8 Avenue Louis Pasteur, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°35 et du 1.98 % à celui du n°37 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Louis Pasteur, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 313 mètres
- - Collège Auxence Contout à 653 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 194 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 404 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 410 mètres
Ventes au 8 Avenue Louis Pasteur
Les 3 ventes au 8 Avenue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louis Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 8 Avenue Louis Pasteur se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louis Pasteur par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Louis Pasteur se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 10.12 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Louis Pasteur à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Louis Pasteur est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
