9 Avenue Louis Pasteur, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°9 bis et du 6.52 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louis Pasteur, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 304 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 578 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 304 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 387 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 150 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 205 mètres
Ventes au 9 Avenue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 9 Avenue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louis Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 9 Avenue Louis Pasteur se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis Pasteur par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis Pasteur se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 12.39 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louis Pasteur à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louis Pasteur est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
