2312 avenue Mère Térésa, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2312 avenue Mère Térésa, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², identique à celui du n°2312 h et de n°2272.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2312 avenue Mère Térésa, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Vendôme à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2312 avenue Mère Térésa
Aucune vente n'a été recensée au 2312 avenue Mère Térésa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2312 avenue Mère Térésa
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2312 avenue Mère Térésa. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2312 avenue Mère Térésa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2312 avenue Mère Térésa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2312 avenue Mère Térésa dans son marché local
Prix du 2312 avenue Mère Térésa par rapport à la voie
Sur avenue Mère Térésa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 2312 avenue Mère Térésa se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2312 avenue Mère Térésa par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 2312 avenue Mère Térésa se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 4.43 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2312 avenue Mère Térésa à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2312 avenue Mère Térésa est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
