18 Boulevard des Cités, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard des Cités, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 et du 1.63 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard des Cités, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 991 mètres
- - Collège Gérard Holder à 991 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1854 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 791 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard des Cités
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard des Cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard des Cités dans son marché local
Prix du 18 Boulevard des Cités par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 18 Boulevard des Cités se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard des Cités par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard des Cités se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.97 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard des Cités à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard des Cités est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
