3 Buzaret, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Buzaret, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Buzaret, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 433 mètres
- - Collège Auxence Contout à 662 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 452 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 242 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 230 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Buzaret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Buzaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Buzaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Buzaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Buzaret dans son marché local
Prix du 3 Buzaret par rapport à la voie
Sur Buzaret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 3 Buzaret se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Buzaret par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Buzaret se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 12.76 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Buzaret à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Buzaret est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
