7 Chemin Béney, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Béney, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Béney, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin Béney
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin Béney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Béney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Béney, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Béney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Béney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Béney dans son marché local
Prix du 7 Chemin Béney par rapport à la voie
Sur Chemin Béney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 7 Chemin Béney se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Béney par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin Béney se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -2.33 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Béney à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Béney est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
