32 Chemin d'Abreu Et Clauster, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin d'Abreu Et Clauster, affiche un prix moyen de 2 301 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin d'Abreu Et Clauster, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 55 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1412 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 55 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 547 mètres
Ventes au 32 Chemin d'Abreu Et Clauster
Les 3 ventes au 32 Chemin d'Abreu Et Clauster donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin d'Abreu Et Clauster
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin d'Abreu Et Clauster, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin d'Abreu Et Clauster
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin d'Abreu Et Clauster complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin d'Abreu Et Clauster dans son marché local
Prix du 32 Chemin d'Abreu Et Clauster par rapport à la voie
Sur Chemin d'Abreu Et Clauster, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 32 Chemin d'Abreu Et Clauster se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin d'Abreu Et Clauster par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin d'Abreu Et Clauster se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 4.76 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin d'Abreu Et Clauster à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin d'Abreu Et Clauster est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
