290 Chemin de la Source de Baduel, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 290 Chemin de la Source de Baduel, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°308 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Chemin de la Source de Baduel, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 725 mètres
- - Collège Gérard Holder à 776 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 853 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 73 mètres
Ventes au 290 Chemin de la Source de Baduel
Les 3 ventes au 290 Chemin de la Source de Baduel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Chemin de la Source de Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Chemin de la Source de Baduel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Chemin de la Source de Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Chemin de la Source de Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Chemin de la Source de Baduel dans son marché local
Prix du 290 Chemin de la Source de Baduel par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source de Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 290 Chemin de la Source de Baduel se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Chemin de la Source de Baduel par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 290 Chemin de la Source de Baduel se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 11.71 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Chemin de la Source de Baduel à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 290 Chemin de la Source de Baduel est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
