80 Chemin de la Source de Baduel, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin de la Source de Baduel, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², identique à celui du n°21 et de n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin de la Source de Baduel, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 741 mètres
- - Collège Justin Catayée à 715 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin de la Source de Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin de la Source de Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de la Source de Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin de la Source de Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin de la Source de Baduel dans son marché local
Prix du 80 Chemin de la Source de Baduel par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source de Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 80 Chemin de la Source de Baduel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin de la Source de Baduel par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin de la Source de Baduel se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 14.49 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin de la Source de Baduel à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin de la Source de Baduel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
