9 Chemin de la Source de Baduel, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Source de Baduel, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Source de Baduel, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 556 mètres
- - Collège Gérard Holder à 937 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 994 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Source de Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Source de Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Source de Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Source de Baduel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Source de Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Source de Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Source de Baduel dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Source de Baduel par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source de Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 9 Chemin de la Source de Baduel se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Source de Baduel par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Source de Baduel se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 15.15 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Source de Baduel à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Source de Baduel est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
