18 Chemin Louis Ribal, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Louis Ribal, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 et du 0.04 % à celui du n°3707.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Louis Ribal, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1245 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 783 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin Louis Ribal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin Louis Ribal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin Louis Ribal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin Louis Ribal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Louis Ribal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Louis Ribal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Louis Ribal dans son marché local
Prix du 18 Chemin Louis Ribal par rapport à la voie
Sur Chemin Louis Ribal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 18 Chemin Louis Ribal se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Louis Ribal par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin Louis Ribal se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -3.2 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Louis Ribal à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Louis Ribal est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
