3 Chemin Louis Ribal, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Louis Ribal, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°17 et du 0.33 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Louis Ribal, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1207 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 698 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Louis Ribal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Louis Ribal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Louis Ribal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Louis Ribal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Louis Ribal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Louis Ribal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Louis Ribal dans son marché local
Prix du 3 Chemin Louis Ribal par rapport à la voie
Sur Chemin Louis Ribal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 3 Chemin Louis Ribal se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Louis Ribal par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Louis Ribal se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 1.03 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Louis Ribal à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Louis Ribal est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
