8 Chemin Scout Giglia, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Scout Giglia, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°10 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Scout Giglia, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1026 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Scout Giglia
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Scout Giglia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Scout Giglia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Scout Giglia, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Scout Giglia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Scout Giglia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Scout Giglia dans son marché local
Prix du 8 Chemin Scout Giglia par rapport à la voie
Sur Chemin Scout Giglia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 8 Chemin Scout Giglia se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Scout Giglia par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Scout Giglia se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.83 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Scout Giglia à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Scout Giglia est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
