2 Cheminement Dalphrase, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cheminement Dalphrase, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cheminement Dalphrase, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1598 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cheminement Dalphrase
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cheminement Dalphrase au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cheminement Dalphrase
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Cheminement Dalphrase. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Dalphrase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Dalphrase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cheminement Dalphrase dans son marché local
Prix du 2 Cheminement Dalphrase par rapport à la voie
Sur Cheminement Dalphrase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Cheminement Dalphrase se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cheminement Dalphrase par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cheminement Dalphrase se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 15.78 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cheminement Dalphrase à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Cheminement Dalphrase est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
