3 Cite Alexandre Clive, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Alexandre Clive, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite Alexandre Clive, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 783 mètres
- - Collège Gérard Holder à 783 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 857 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite Alexandre Clive
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Alexandre Clive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Alexandre Clive
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Cite Alexandre Clive. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Alexandre Clive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Alexandre Clive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Alexandre Clive dans son marché local
Prix du 3 Cite Alexandre Clive par rapport à la voie
Sur Cite Alexandre Clive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 3 Cite Alexandre Clive se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Alexandre Clive par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite Alexandre Clive se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 14.42 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite Alexandre Clive à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Cite Alexandre Clive est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
