1 Cité Jacarandas, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Jacarandas, affiche un prix moyen de 2 850 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Jacarandas, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 614 mètres
- - Collège Gérard Holder à 614 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 808 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Jacarandas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Jacarandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Jacarandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Jacarandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Jacarandas dans son marché local
Prix du 1 Cité Jacarandas par rapport à la voie
Sur Cité Jacarandas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 1 Cité Jacarandas se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Jacarandas par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Jacarandas se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 17.72 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Jacarandas à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Jacarandas est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
