109 Cite Pascaline, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Cite Pascaline, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 615 mètres
- - Collège Gérard Holder à 615 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1538 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 428 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Vendôme à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Cite Pascaline
Aucune vente n'a été recensée au 109 Cite Pascaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Cite Pascaline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 109 Cite Pascaline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Cite Pascaline dans son marché local
Prix du 109 Cite Pascaline par rapport à la voie
Sur Cite Pascaline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 109 Cite Pascaline se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Cite Pascaline par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Cite Pascaline se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Cite Pascaline à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 109 Cite Pascaline est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
