41 Cite Pascaline, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Cite Pascaline, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 757 mètres
- - Collège Gérard Holder à 757 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1579 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 569 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Vendôme à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Cite Pascaline
Aucune vente n'a été recensée au 41 Cite Pascaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Cite Pascaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Cite Pascaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Cite Pascaline dans son marché local
Prix du 41 Cite Pascaline par rapport à la voie
Sur Cite Pascaline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 41 Cite Pascaline se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Cite Pascaline par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Cite Pascaline se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Cite Pascaline à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 41 Cite Pascaline est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
