8 Cite Pascaline, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Pascaline, affiche un prix moyen de 2 319 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite Pascaline, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 533 mètres
- - Collège Auxence Contout à 677 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 677 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite Pascaline
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite Pascaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite Pascaline
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Cite Pascaline. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Pascaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Pascaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Pascaline dans son marché local
Prix du 8 Cite Pascaline par rapport à la voie
Sur Cite Pascaline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 8 Cite Pascaline se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Pascaline par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite Pascaline se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 4.21 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite Pascaline à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Cite Pascaline est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
