82 Entree des Amethystes, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Entree des Amethystes, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°81 et du 0.04 % à celui du n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Entree des Amethystes, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 238 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 238 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Entree des Amethystes
Aucune vente n'a été recensée au 82 Entree des Amethystes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Entree des Amethystes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Entree des Amethystes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Entree des Amethystes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Entree des Amethystes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Entree des Amethystes dans son marché local
Prix du 82 Entree des Amethystes par rapport à la voie
Sur Entree des Amethystes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 82 Entree des Amethystes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Entree des Amethystes par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Entree des Amethystes se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.69 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Entree des Amethystes à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 82 Entree des Amethystes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
