1 Entree des Diamants, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Entree des Diamants, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°123.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Entree des Diamants, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 361 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 361 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Entree des Diamants
Aucune vente n'a été recensée au 1 Entree des Diamants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Entree des Diamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Entree des Diamants, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Entree des Diamants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Entree des Diamants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Entree des Diamants dans son marché local
Prix du 1 Entree des Diamants par rapport à la voie
Sur Entree des Diamants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 1 Entree des Diamants se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Entree des Diamants par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Entree des Diamants se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.84 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Entree des Diamants à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Entree des Diamants est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
