8 Entrée du Crépuscule, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Entrée du Crépuscule, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°4 et du 1.42 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Entrée du Crépuscule, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 824 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 824 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 605 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Entrée du Crépuscule
Aucune vente n'a été recensée au 8 Entrée du Crépuscule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Entrée du Crépuscule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Entrée du Crépuscule, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Entrée du Crépuscule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Entrée du Crépuscule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Entrée du Crépuscule dans son marché local
Prix du 8 Entrée du Crépuscule par rapport à la voie
Sur Entrée du Crépuscule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 8 Entrée du Crépuscule se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Entrée du Crépuscule par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Entrée du Crépuscule se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 30.24 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Entrée du Crépuscule à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Entrée du Crépuscule est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
