12 Hameau de la Plage, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Hameau de la Plage, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Hameau de la Plage, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 639 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 639 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 639 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Hameau de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 12 Hameau de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Hameau de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Hameau de la Plage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Hameau de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Hameau de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Hameau de la Plage dans son marché local
Prix du 12 Hameau de la Plage par rapport à la voie
Sur Hameau de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 12 Hameau de la Plage se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Hameau de la Plage par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Hameau de la Plage se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 34.61 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Hameau de la Plage à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Hameau de la Plage est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
