13 impasse anhinga, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 impasse anhinga, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 impasse anhinga, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 933 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1788 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 13 impasse anhinga
Aucune vente n'a été recensée au 13 impasse anhinga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 impasse anhinga
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 impasse anhinga. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 impasse anhinga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 impasse anhinga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 impasse anhinga dans son marché local
Prix du 13 impasse anhinga par rapport à la voie
Sur impasse anhinga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 13 impasse anhinga se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 impasse anhinga par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 impasse anhinga se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 0.7 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 impasse anhinga à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 13 impasse anhinga est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
