209 Impasse Carmichael, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 209 Impasse Carmichael, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°208 et du 0.35 % à celui du n°210.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Impasse Carmichael, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1064 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Impasse Carmichael
Aucune vente n'a été recensée au 209 Impasse Carmichael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Impasse Carmichael
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 209 Impasse Carmichael. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Impasse Carmichael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Impasse Carmichael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Impasse Carmichael dans son marché local
Prix du 209 Impasse Carmichael par rapport à la voie
Sur Impasse Carmichael, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 209 Impasse Carmichael se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Impasse Carmichael par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Impasse Carmichael se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 5.58 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Impasse Carmichael à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 209 Impasse Carmichael est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
