3 bis Impasse Chacha, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Chacha, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et du 0.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Chacha, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 716 mètres
- - Collège Gérard Holder à 826 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 891 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Chacha
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Chacha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Chacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Chacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Chacha dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Chacha par rapport à la voie
Sur Impasse Chacha, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 3 bis Impasse Chacha se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Chacha par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Chacha se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 8.38 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Chacha à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Chacha est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
