4 Impasse Chacha, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Chacha, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Chacha, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 761 mètres
- - Collège Gérard Holder à 775 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 875 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Chacha
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Chacha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Chacha
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse Chacha. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chacha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chacha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Chacha dans son marché local
Prix du 4 Impasse Chacha par rapport à la voie
Sur Impasse Chacha, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 4 Impasse Chacha se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Chacha par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Chacha se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 8.43 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Chacha à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Chacha est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
