4 Impasse d'Abreu, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse d'Abreu, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse d'Abreu, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 322 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 322 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 546 mètres
Ventes au 4 Impasse d'Abreu
Une vente a été recensée au 4 Impasse d'Abreu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse d'Abreu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse d'Abreu, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d'Abreu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse d'Abreu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse d'Abreu dans son marché local
Prix du 4 Impasse d'Abreu par rapport à la voie
Sur Impasse d'Abreu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 4 Impasse d'Abreu se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse d'Abreu par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse d'Abreu se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.11 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse d'Abreu à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse d'Abreu est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
