18 Impasse de l'Arbre à Beurre, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de l'Arbre à Beurre, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 et du 0.34 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de l'Arbre à Beurre, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 886 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de l'Arbre à Beurre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de l'Arbre à Beurre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse de l'Arbre à Beurre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse de l'Arbre à Beurre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de l'Arbre à Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de l'Arbre à Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de l'Arbre à Beurre dans son marché local
Prix du 18 Impasse de l'Arbre à Beurre par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Arbre à Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 18 Impasse de l'Arbre à Beurre se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de l'Arbre à Beurre par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de l'Arbre à Beurre se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.76 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de l'Arbre à Beurre à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de l'Arbre à Beurre est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
