1 Impasse de la Licorne, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Licorne, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Licorne, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 1353 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1353 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 519 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1894 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Licorne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Licorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Licorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Licorne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Licorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Licorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Licorne dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Licorne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Licorne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 1 Impasse de la Licorne se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Licorne par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Licorne se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 23.05 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Licorne à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Licorne est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
