14 Impasse de la Plantation, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de la Plantation, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de la Plantation, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 479 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1015 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 1038 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse de la Plantation
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse de la Plantation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de la Plantation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de la Plantation, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Plantation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Plantation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de la Plantation dans son marché local
Prix du 14 Impasse de la Plantation par rapport à la voie
Sur Impasse de la Plantation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 14 Impasse de la Plantation se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de la Plantation par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse de la Plantation se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 16.1 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de la Plantation à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de la Plantation est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
