3 Impasse des Maracudjas, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Maracudjas, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Maracudjas, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 521 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 521 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Maracudjas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Maracudjas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Maracudjas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Maracudjas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Maracudjas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Maracudjas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Maracudjas dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Maracudjas par rapport à la voie
Sur Impasse des Maracudjas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 3 Impasse des Maracudjas se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Maracudjas par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Maracudjas se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 23.75 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Maracudjas à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Maracudjas est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
