7 Impasse du Cacaoyer, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Cacaoyer, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°6 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Cacaoyer, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 305 mètres
Ventes au 7 Impasse du Cacaoyer
Les 4 ventes au 7 Impasse du Cacaoyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Cacaoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Cacaoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Cacaoyer dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Cacaoyer par rapport à la voie
Sur Impasse du Cacaoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 7 Impasse du Cacaoyer se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Cacaoyer par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Cacaoyer se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.87 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Cacaoyer à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Cacaoyer est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
