7 Impasse du Pere Renault, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Pere Renault, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², identique à celui du n°10 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Pere Renault, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 428 mètres
- - Collège Gérard Holder à 428 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 584 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Léopold Héder à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Pere Renault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Pere Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Pere Renault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Pere Renault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Pere Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Pere Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Pere Renault dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Pere Renault par rapport à la voie
Sur Impasse du Pere Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 7 Impasse du Pere Renault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Pere Renault par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Pere Renault se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.37 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Pere Renault à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Pere Renault est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
