2 Impasse du Puma, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Puma, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Puma, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Puma
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Puma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Puma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Puma, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Puma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Puma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Puma dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Puma par rapport à la voie
Sur Impasse du Puma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Impasse du Puma se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Puma par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Puma se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 15.86 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Puma à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Puma est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
