2 Impasse Jean Marie Berland, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Marie Berland, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Marie Berland, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auxence Contout à 390 mètres
- - Collège Auxence Contout à 390 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 435 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 390 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 457 mètres
- - Ecole élémentaire René Barthélemi à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Marie Berland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Marie Berland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Marie Berland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Marie Berland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Marie Berland dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Marie Berland par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Marie Berland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 Impasse Jean Marie Berland se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Marie Berland par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Marie Berland se situe 32.61 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 24.78 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Marie Berland à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Marie Berland est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
