3 Impasse les Alizades, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse les Alizades, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse les Alizades, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1239 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1535 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse les Alizades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse les Alizades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse les Alizades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse les Alizades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse les Alizades dans son marché local
Prix du 3 Impasse les Alizades par rapport à la voie
Sur Impasse les Alizades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 3 Impasse les Alizades se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse les Alizades par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse les Alizades se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 11.44 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse les Alizades à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse les Alizades est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
