21 Impasse les Touloulous, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse les Touloulous, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse les Touloulous, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 298 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 340 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 653 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 330 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Edmard Malacarnet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse les Touloulous
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse les Touloulous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse les Touloulous
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Impasse les Touloulous. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse les Touloulous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse les Touloulous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse les Touloulous dans son marché local
Prix du 21 Impasse les Touloulous par rapport à la voie
Sur Impasse les Touloulous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 21 Impasse les Touloulous se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse les Touloulous par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse les Touloulous se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 13.55 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse les Touloulous à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse les Touloulous est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
