1 Impasse Mirza, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Mirza, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 0.22 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Mirza, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 186 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 208 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 810 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 221 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Edmard Malacarnet à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Mirza
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Mirza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mirza
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mirza. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mirza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mirza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Mirza dans son marché local
Prix du 1 Impasse Mirza par rapport à la voie
Sur Impasse Mirza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 1 Impasse Mirza se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Mirza par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Mirza se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.43 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Mirza à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Mirza est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
