1 Impasse Mourgue, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Mourgue, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Mourgue, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 411 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1078 mètres
- - Université de Guyane - Université à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 411 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 411 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Mourgue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Mourgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mourgue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse Mourgue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mourgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Mourgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Mourgue dans son marché local
Prix du 1 Impasse Mourgue par rapport à la voie
Sur Impasse Mourgue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 1 Impasse Mourgue se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Mourgue par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Mourgue se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.68 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Mourgue à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Mourgue est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
