2 Impasse Poussissi, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Poussissi, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et du 0.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Poussissi, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Holder à 513 mètres
- - Collège Gérard Holder à 513 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 630 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Poussissi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Poussissi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Poussissi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Poussissi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Poussissi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Poussissi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Poussissi dans son marché local
Prix du 2 Impasse Poussissi par rapport à la voie
Sur Impasse Poussissi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Impasse Poussissi se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Poussissi par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Poussissi se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -12.62 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Poussissi à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Poussissi est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
