3 Impasse Roukou, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Roukou, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Roukou, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 998 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1711 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Roukou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Roukou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Roukou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Roukou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Roukou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Roukou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Roukou dans son marché local
Prix du 3 Impasse Roukou par rapport à la voie
Sur Impasse Roukou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 3 Impasse Roukou se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Roukou par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Roukou se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 14.21 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Roukou à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Roukou est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
