9 Impasse Saint Paul, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Saint Paul, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Saint Paul, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 530 mètres
- - Collège Auxence Contout à 666 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 666 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Saint Paul
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse Saint Paul. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Saint Paul dans son marché local
Prix du 9 Impasse Saint Paul par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 9 Impasse Saint Paul se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Saint Paul par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Saint Paul se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 4.21 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Saint Paul à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Saint Paul est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
